Форум ТИЗ "Елховка" и деревни Елховка, Кстовский район, Нижегородская область

Сначала шевелите вашего местного старшего сектора и председателя ТИЗа - типа за эл-вом в нижновэнерго идти надо т.е. централизованно проводить всем эл-во и ответственного назначать от ТИЗа. Материально ответственного с собаками типа.

знакомый домик http://supern52.ru/zagorodnaja-nedvizhimost/1364797766/

Хотим купить участок в секторе Г (точнее недострой с участком). Прокатились по Елховке, посмотрели где идет строительство, полазили на Вашем форуме, пообщались с председателем. Такое впечатление сложилось, что сектор Г вообще заброшен и никогда не застроиться - коммуникаций никаких, провода оборваны, участки многие можно сказать в лесу. Посмотрели публичную кадастровую карту: http://maps.rosreestr.ru/portalonline/, в секторе Г вообще мало участков.

Пообщавшись с председателем позвонили в ЦОК Нижновэжнерго проконсультироваться по поводу подключения электричества, так как он заверил, что в 90х еще провода оборвали. Это говорит о том, что никому не нужно там проведение электричество и все заброшено уже лет 20.
Вообщем в ЦОКе нам сказали приходить с документами на собственность и писать заявку на подключение, и что подключение до 15кВт стоит 550рублей в течении 15 календарных дней это все делаеться, выдаються ТУ. (плюс за свой счет ставишь счетчик, ответвление и заземление). Но мы им обьясняем, что там линии нет, столбы стоят - проводов нет, нас уверяют что в Елховке везде есть электричество. В итоге после нескольких минут разговора мне говорят приходить делать заявку и в течении полугода строиться линия.
Но нам это не подходит, есть желание доделать дом до зимы - так как жить семье негде. Спрашиваем можно-ли как то побыстрей. В итоге нам ответили - делайте за свой счет - будет быстрее, но дороже, но по ценам не ответили. В итоге узнали, что если сделаем за свой счет - то обслуживать нас не будут.
Сегодня муж едет туда может что интересное узнает.

Хочу сказать собственникам участков сектора Г - приезжайте в Нижновэнерго г.Кстова и подавайте заявку на подключение электричества и строительство (восстановление) линии и в течении 6 месяцев ВАС подключать и сможете весной уже начать строительство. А то сообщения с 2011-2012г. висят о желании стоиться и все, только желание)))

А подключение газа вообще не рассматриваю, он находиться в 300 метрах через дорогу, тянуть его для нас нереальные деньги пока.да и по срокам там вообще незнаю как(((

И хотелось бы узнать, администрация ТИЗа вообще не заинтересована в застройке сектора Г? так как вообще никакой деятельности там нет.

Почему бы вам на Б не посмотреть? Тут почти везде все есть.

есть участки, продающиеся в секторе В, где уже и дорога есть и электролиния...цены пока пониже чем в секторе Б...

Рассматривали участки для строительства с нуля, но не у вас, по богородскому направлению, со всеми коммуникациями. уже документы были готовы, остовалось сделку провести. Но обстоятельства так поменялись, что это не подходит. Живем на сьемной квартире, второй ребенок на подходе за квартиру в 1,5 раза прибавили. Строительство с нуля теперь не наш вариант. Искали готовый дом - под ипотеку не подходим (не потянем). Вот и остановились на недострое, да и ипотеку на недострой дают лучше чем на строительство с нуля.

Iraможно купить участок в нормальном месте, на участке выполнить фундамент и зарегистрировать как недострой, а потом взять ипотечный кредит...

зы фундамент на нормальных грунтах(в ТИЗе в отличии от ГВ хорошая геология) будет стоить 300-400тр под дом 100-150квм

Если кого-то волнует мое мнение, то лучше в своей коробке от холодильника, чем в ипотечных хоромах. Каторга пожизненная. Но решать вам.

Прагмат, если не секрет, вы где такие космические суммы берете? Я сейчас фундамент залил под гараж-каркасник на 59м2+чердак , в 39к уложился, а под дом в том году 140-150 тысяч ушло.
Наверное, вы все делаете четко по технологиям и т.п., но тут кажется случай такой, что денег нет на них.
Кстати, если денег нет, зачем дом в 100квадратов? Сделайте 40-50, он встанет раза в два дешевле.

есть деньги или нет - всегда надо делать правильно, а иначе и те малые деньги на ветер будут...

я говорил о фундаменте ростверк на сваях под газосиликатный блок...

у домов площадью менее 100квм удельная стоимость 1квм будет выше т.к. толщина стены в независимости от площади съедают одну и ту же площадь...

ипотечный дом и ипотечая квартира -это 2е большые разницы...скажем за 3млнруб дом с землей будет по площади в 2 раз больше квартиры...приусадебное хозяйство может помочь выплатить ипотеку(сэкономленные деньги=заработанные)...дом может обеспечить жильем 2-3 поколения...квартира даже 3х_комнатная -нет...другое дело, что %ты у нас по ипотеке конские...в США посткризисные высокие 4.5годовых, у нас в 2-2.5 раза больше...