Форум ТИЗ "Елховка" и деревни Елховка, Кстовский район, Нижегородская область

Свободное общение жителей, дачников и всех желающих
Текущее время: 22 окт 2020, 19:21
ФУТБОЛ в Елховке по средам и субботам в 19-00

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 94 ]  На страницу Пред.  1 ... 5, 6, 7, 8, 9, 10  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: ВНИМАНИЕ!!! БРОШЕННЫЕ УЧАСТКИ
СообщениеДобавлено: 19 апр 2015, 11:00 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2011, 22:44
Сообщений: 565
Правлением сектора Б принято решение о составлении реестра собственников участков.Просьба предоставить ксерокопии свидетельств о собственности.
Работу по брошенным участкам будем продолжать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВНИМАНИЕ!!! БРОШЕННЫЕ УЧАСТКИ
СообщениеДобавлено: 19 апр 2015, 11:27 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 июн 2013, 22:32
Сообщений: 836
Откуда: Гондурас, Елховка, Б120
Михаил Шуваев
Вопрос - зачем этот реестр нужен, и как мы до этого жили?

_________________
Я уверен в завтрашнем дне. А послезавтра мы и это дно пробьем.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВНИМАНИЕ!!! БРОШЕННЫЕ УЧАСТКИ
СообщениеДобавлено: 27 апр 2015, 12:05 
Не в сети

Зарегистрирован: 22 апр 2015, 13:16
Сообщений: 3
Добрый день.
Опять возвращаемся к теме брошенные земельные участки.
Чем же плохи брошенные земельные участки?
Во-первых, у нас товарищество индивидуальных застройщиков. В каждом некоммерческом объединении граждан, как правило, имеются обязательные членские взносы на нужды объединения: на благоустройство территорий общего пользования, дороги, обслуживание электросетей, водопровода и т.д. Эти суммы распределяются на всех членов объединения. У нас же многие собственники не известны, не появляются на участках, и естественно не платят взносы, которые увеличенным размером ложатся на плечи добросовестных участников.
Во-вторых, брошенные земельные участки не обрабатываются, не пропалываются, в зарослях могут водится змеи, клещи. Сорняки разрастаются и «перебираются» на обработанные участки. К тому же есть опасность пожаров, т.к. сухостой тоже никто не убирает. Как видим, вред есть.
Не стоит забывать и то, что у собственника есть не только права, но и обязанности. В частности, статья 42 Земельного кодекса РФ, указывает: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков, своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Насколько я понимаю, часть земельных участков даже не оформлена надлежащим образом, не платится и земельный налог – это уже убыток бюджету.
Что же делать?
Действующим законодательством предусмотрен порядок изъятия земельных участков у собственников.
Статья 284 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Статья 286 Гражданского кодекса РФ указывает, что орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 ГК РФ, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд. Прямо порядок изъятия земельных участков у собственников в земельном законодательстве опять не прописан, но статья 6 Гражданского кодекса РФ разрешает использовать аналогию закона: в случаях, когда гражданские отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). А аналогии содержаться в статье 54 Земельного кодекса «Порядок изъятия земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, ввиду ненадлежащего использования земельного участка». Данная статья предусматривает принудительное прекращение указанных прав осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания).
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, после получения информации и документов, от органов исполнительной власти, уполномоченных на осуществление государственного земельного надзора, направляет в суд требование об изъятии земельного участка.
Проверки уже проводились, но дело так и не было доведено до конца.
В ближайшее время – 2 мая 2015 г., состоится собрание членов ТИЗ сектора Б. считаю, что на этом собрании необходимо обозначить следующие вопросы:
- обращение к председателю ТИЗ с просьбой предоставить списки членов ТИЗ, копию распоряжения со списками о выделении земель;
- обратиться с письмом с текстом, указанном выше одновременно в: сельскую администрацию, администрацию района, ФГБУ "ФПК Росреестр".


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВНИМАНИЕ!!! БРОШЕННЫЕ УЧАСТКИ
СообщениеДобавлено: 28 апр 2015, 01:16 
Не в сети

Зарегистрирован: 18 фев 2015, 10:17
Сообщений: 42
В соответствии с п. 9.1 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.


В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Участки Тиз Елховка выдавались собственникаам без указания среды использования, дачная амнистия продлена до 2018 года, на каком основании вы подаете жалобу?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВНИМАНИЕ!!! БРОШЕННЫЕ УЧАСТКИ
СообщениеДобавлено: 28 апр 2015, 07:42 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2011, 22:44
Сообщений: 565
Участки не используются более трех лет.Используются не по назначению (сад, огород, баня вместо ИЖС).


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВНИМАНИЕ!!! БРОШЕННЫЕ УЧАСТКИ
СообщениеДобавлено: 28 апр 2015, 09:45 
Не в сети

Зарегистрирован: 18 фев 2015, 10:17
Сообщений: 42
Михаил Шуваев писал(а):
Участки не используются более трех лет.Используются не по назначению (сад, огород, баня вместо ИЖС).


. Так согласно статьи 284. ГК РФ. "Изъятие земельного участка который не используется в соответствии с его целевым назначением" , земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом . В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
прежде чем что либо делать , почитайте внимательно федеральный закон , земельный и гражданский кодекс.
мы живем в России, не забывайте))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВНИМАНИЕ!!! БРОШЕННЫЕ УЧАСТКИ
СообщениеДобавлено: 28 апр 2015, 14:03 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2011, 22:44
Сообщений: 565
Жалобы на владельцев брошенных участков мы подавали дважды.По итогам проверок назначались штрафы . Если мы сейчас примем решение о направлении новой жалобы, для некоторых владельцев брошенных участков , будет принудительная продажа участка.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВНИМАНИЕ!!! БРОШЕННЫЕ УЧАСТКИ
СообщениеДобавлено: 15 июл 2015, 19:18 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 июл 2015, 19:12
Сообщений: 2
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нам был выдан участок в 1993 году в Елховке сектор вроде бы "Б". Соответственно документы на него утеряны, да и вообще вспомнили про его существование только недавно. Отсюда вытекает вопрос кто нибудь подскажите как восстановить документы или может номер есть председателя или кого то кто может помочь в этом вопросе. За ранее спасибо!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВНИМАНИЕ!!! БРОШЕННЫЕ УЧАСТКИ
СообщениеДобавлено: 17 июл 2015, 16:03 
Не в сети

Зарегистрирован: 31 май 2015, 16:08
Сообщений: 1
С моей с троны предложение поиск владельцев участков, восстановление документов.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВНИМАНИЕ!!! БРОШЕННЫЕ УЧАСТКИ
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2015, 11:03 
Не в сети

Зарегистрирован: 22 апр 2015, 13:16
Сообщений: 3
Добрый день. На собрании, прошедшем в мае этого года, было решено продолжить работу с брошенными земельными участками. Мы с Михаилом составили текст обращения в сельскую администрацию и в росреестр. Привожу текст письма для обсуждения ниже, если есть предложения, прошу написать.

"Администрация Большемокринского сельского совета Кстовского района Нижегородской области
607680, Нижегородская обл., Кстовский район, с. Большое Мокрое, ул. Школьная, д.8-А

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области
603950 г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 78

От собственников земельных участков сектора «Б» ТИЗ Елховка
Контактное лицо:


Мы, нижеподписавшиеся собственники земельных участков сектора «Б» ТИЗ Елховка повторно обращаемся со следующим вопросом.
В 1993 году были выделены земли в районе д. Елховка Кстовского района Нижегородской области для индивидуального жилищного строительства.
Данная территория в настоящее время полностью не освоена.
У нас товарищество индивидуальных застройщиков, имеются обязательные членские взносы на нужды объединения: на благоустройство территорий общего пользования, дороги, обслуживание электросетей, водопровода и т.д. Эти суммы распределяются на всех членов объединения. У нас же многие собственники не известны, не появляются на участках, и естественно не платят взносы, которые увеличенным размером ложатся на плечи добросовестных участников. Брошенные земельные участки не обрабатываются, не пропалываются, сухостой никто не убирает, что увеличивает риск возникновения пожаров.
Статья 42 Земельного кодекса РФ, указывает, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков, своевременно производить платежи за землю…; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Насколько нам известно, часть земельных участков даже не оформлена надлежащим образом, не платится и земельный налог в бюджет.
Проверки по аналогичному нашему обращению уже проводились, но дело так и не было доведено до конца.
Последняя проверка проводилась не столько по участкам, согласно представленных списков, сколько по данным кадастрового учета.
По истечении такого количества времени мы хотели бы видеть результат работ по нашим обращениям.
В частности, действующим законодательством предусмотрен порядок изъятия земельных участков у собственников. Статья 284 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Земельные участки, указанные в приложении к настоящему обращению, не используются и не осваиваются значительно больше трех лет.
На основании изложенного просим:
Сообщить результаты проверок, проведенных в 2011-2012 году;
Провести повторную проверку и принять соответствующие меры к нарушителям земельного законодательства, вплоть до изъятия земельных участков.
Приложения:
1. Перечень не используемых земельных участков"


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 94 ]  На страницу Пред.  1 ... 5, 6, 7, 8, 9, 10  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Вы можете создать форум бесплатно PHPBB3 на Getbb.Ru, Также возможно сделать готовый форум PHPBB2 на Mybb2.ru
Русская поддержка phpBB