Форум ТИЗ "Елховка" и деревни Елховка, Кстовский район, Нижегородская область

Да-да ..... вот и я об этом же ...... уникумы, но как говорится спрос рождает предложение ......
А вот кстати по поводу продающихся ЗУ с уже оплаченным газом ..... вот это уже интереснее ......
У Михаила ведь должна быть информация по номерам участков, хозяева которых уже оплатили ГАЗ и собственно выставили на продажу по ряду причин?! Надо к вам в гости ехать .....

Не хочу Вас обижать ...... но во первых, предложений достаточно много, как говорится кто ищет, тот всегда находит .....
У меня есть друг, которому в срочном порядке необходимо решать вопрос с местом жительства .... мы с ним приезжали в ТИЗ посмотреть варианты, но ..... все всегда упирается в деньги ...... так вот мы ему нашли два дома в д. Румянцево, это следущий поселок после Ближнее Борисово ....... большие участки, газ подведен, хоз.постройки, дом (старенький но пригодный для проживания на первое время, уже смотрели)...... что собственно ему больше подходит ...... так как он сам все делает ...... причем так, как именно ему надо ...... цена вопроса 1330 - 1400 тыриков.
Поехали дальше ..... Грин Виладж от сектора Б через дорогу ....... участки сейчас можно купить и за 340 тыриков 10 соток ......
Не хочу вступать в полемику именно по этому котеджному поселку, так как мы все прекрасно знаем их сутуацию, ну или хотябы наслышаны ......... а так я вообще не сторонник котеджных поселков ...... ну нет у меня желания за мнимую охрану, шлакбаум и "развитую инфраструктуру" платить бешенные деньги ....... лучше уж и правда в деревне, но что бы из коммунальных платежей были только оплата газа, электричества и вывоз бытовых отходов!!! (кстати расценки ТИЗ Елховка сектор Б действительно расчитаны с грамотным подходом и учетом финансолвых возможностей собственников).

Ну дорого дешево каждый решает сам комуто и Вязовка 6 соток миллион без газа нормально. Тут критериев нет.

Ну это да ..... верно сказано про критерии ......
А вот басня из жизни "Соседи дом продавали старый деревянный, с плохими подъездными путями за 2 000 000, а рядом живущий сосед ...... с такой же хреновой дорогой, но у котрого дом сайдингом оббит говорит ..... ХМ ..... так у меня в сто раз лучше дом-то ...... и выставил за 2 700 000, а третий услышав про такие цены за свой указал 3 500 000 ..... у него же ведь кирпичный!!!! и продавали они так года 3 ....... до сих пор продают ))))" это я все к тому ...... что и в Елховке собственники участков так же цены устанавливают ...... ну правда еще скорее всего у реелторов консультируются, накидывая к озвученной цене 150-200 тыриков риэлторских .......
Ни кого не хочу обидеть, но собственно прочитав форум по продаже и подняв свои записи с 2009-2010 года ...... прихожу к выводу ...... у кого цена была действительно рыночная ..... не заоблачная ..... так те люди и продали свои участки за 3-6 месяцев ....... а у кого в голове вот хочу и все, есть он этот участок и Бог с ним, ведь каши-то не просит ...... так эти "товарищи" до сих пор и продают их .......
Принцип "проси больше, меньше всегда дадут" ни кто не отменял!!!

Андрей
по д.Румянцево хорошее предложение, дорога есть через Бешенцево, не будете в пробках у поста ГАИ пыхтеть, автобус ходит в 3 раза чаще и Лукойлом не прет. Из минусов - проверьте наличие соседей-алкашей и цыган. Еще при покупке участка в ТИЗ Елховке за 500-600 тыс нужно сразу прибавлять 200 тыс на газ и 60-100 тыс скважина.

вы по Румянцеву явно недоинформированы т.к. Бешенцево находится вообще с другой стороны ольгинской объездной трассы...дорога там есть грунтовая на Козловку, но зимой и посде дождя она непроезжая...дорога через пруд тоже...

кстати до трассы там 3км со стороны ББорисова и 1.5км до ольгинской

2_Андрей

дом №3 -сининенький под снос - продан(нормальное было предложение)


есть в продаже участок с коммуникациями http://www.dom-bay.ru/sale/?id=183

но опять же дешевых участков в Румянцево нет - 90-110тр за сотку...есть участки на задах(со стороны поля), но там до газа 150м, а поэтому они по 80-90тр за сотку..

т.е. участки стоят там реальных денег...

предложений много, согласен, но за_дешево продают только неликвид с особенностями, о которых покупатель может даже не подозревать...

да не Сергей, там 100тр за сотку с газом, ну не на Зеленой конечно и не оболенщина, где болота, а на Луговой -где свежая застройка и широкие участки

Дык в любом случае при покупке чего-то БУ покупатель должен быть готов мягко говоря к "некоторым особенностям" приобретаемого имущества ........ и пока сам не столкнешся с этим "счастьем" всего и не увидишь, не просчитаешь ...... до приобретения более 50 % всех этих "особенностей" по любому не просчитать ......
Даже в секторе Б ...... есть ЗУ за 370 тыриков ...... с Михаилом когда по нему общались он сразу же предупредил - совсем рядом будет объездная "Южный Обход" ..... АП?!
Рядом участок за 400 ...... тоже самое, но еще в добавок там уклон такой, что проблематично будет размещать строения, да и заявленные границы выглядят "красиво" только на карте ......
Ну а по поводу действительно хороших предложений ........ нужно просто мониторить постоянно, желательно не на одном ресурсе и тогда будет тебе счастье ...... у меня коллега по работе в прошлом году с самой весны ЗУ подбирал, а купил только в Октябре и именно то, что хотел.
Думаю в этом деле просто торопиться не надо .......

Андрей
всё верно, "поспешай медленно" и сравнивай комплексно -по ряду параметров и при прочих равных...но лучшие предложения уходят в первую очередь

зы про ЮЖНЫЙ ОБХОД, респект Михаилу за честность...