Форум ТИЗ "Елховка" и деревни Елховка, Кстовский район, Нижегородская область

Здравствуйте! по пути в Кстово видела рекламу Посёлок «Счастливый» 100кв.м. от 890 т.р. Решила узнать поподробнее - на офиц.сайте написано что Коттеджный поселок «Счастливый» расположен в 12 км. от Нижнего Новгорода по Арзамаской трассе, Кстовский район, село Елховка.

Первая очередь строительства находится в внутри уже существующего коттеджного поселка «Green Vilage» и включает в себя 16 секций «таунхаусов», 28 секций «дюпельхаусов», и 14 индивидуальных коттеджей

Может кто-то уже смотрел эти участки? строительство ведется? Уж больно заманчиво все.

обсуждалось
на сайте дана следующая информация:
"Green Village – не просто Зеленая Деревня, это прекрасная возможность воплотить свою мечту в жизнь! Коттеджный поселок расположен всего в 12 км. от от Нижнего Новгорода..."
"Земельные участки в Green Village не требуют дополнительных затрат на проведение коммуникаций"

реально от города до ворот поселка 17км, а газификация планируется осуществлять за дополнительный взнос, что прямо ими написано тоже на сайте

"Стоимость подключения к газопроводу, после его проведения, - 100 тыс. руб. (проведение от границы участка в дом — за свой счет). Газ будет подведен под землёй по границе участков. Проведение газа – весна 2013г."
и обещания уже не выполняются..

Ответ оппонента
По поводу расстояния - Через Вязовку около 12.5 выходит. Что ж вы через Казань то не замерили?

Про то что газ платный никто никогда и не скрывал.
Дорогу делают бесплатно, к электричеству так же подключают бесплатно.

Да. с газом беда. - не подписывают ТУ. Но это рабочие моменты. Земли населенных пунктов, сама Елховка газифицирована - можно и самому сделать все. Долго только и геморно.

Не будет газа, да и хрен с ним - цистерну закопать и всего делов.

Да и где это вы видели, что бы все коммуникации, да в 17 км от города по 50тр за сотку продавали?

З.Ы. Это то эмоции вас распирают, или кнопки знаков препинания залипли? Зачем фантанировать то? Дома строятся, дорога делается, или 5км вам так в душу запали?

*скопировано модератором со стороннего ресурса

По сути вся проблема сейчас в коммуникациях, свет поставлена своя подстанция, а вот с газом засада, основная проблема долго не подписывали ТУ на газ, сейчас говорят что все решили. Сроки по газу пролонгировались несколько лет уже и я бы по остерегся пока приобретать участки без газа или рассчитывать на проведение газа в последствии своими силами. Я не рекламирую сектор Б уже давно но сравните стоимость земли наличии коммуникаций (реальная а не перспективная) и стоимость их подведения. И только на основании этого принимайте решение о постройке, стоимость участка не так велика по сравнению со стоимостью подведения коммуникаций в дальнейшем.

ТУ на газ получены, но они всего на 50 домов и точка подключения в 1.5км от поселка...

Дим а цена подключения почему то с их сайта исчезла, они решили сами газ тянуть или все же те кто купил участки будут скидываться? Есть инфа?

я особо не слежу, но там вроде озвучивали 100тр с участка, но это анриал да же при благоприятном раскладе...реально думаю будет 250-300тр

По началу эта инфа на сайте была потом исчезла, странно

На сайте КП Счастливый (как я понимаю они купили несколько участков в Грин Вилладж и занимаются постройкой таунхаусов и т.п.) цена за подключение коммуникаций, ввод их в дом ( скважина с насосом, газ в дом, электричество в дом и отвод канализации в септик) с таунхаусов берут 250тр, с дупельхаусов 300, с коттеджей 400тр) если учесть что в 1 корпусе таунхаусов будет 4шт имеем 250*4=1млн - это нормальная цифра, думаю в реале будет дешевле, сегодня уточняла все это по телефону с менеджером по продажам. Завтра решили съездить посмотреть что это за дома (сказали один корпус таунхаусов уже построен). Обещают фиксированную цену при заключении договоров до НГ, потом соответственно вырастет.

как определили что нормальная - с чем сравнивали?

зы в реале как правило НЕ_дешевле...

ездили смотреть на прошлой неделе таунхаусы в п.Счастливый. Расстояние 17 км от строительства до поста ГИБДД в Ольгино. Конкретно место : http://goo.gl/maps/G3FRM
На данном этапе построено одно здание таунхауса из 4 секций и уже выкуплено. Рядом будет еще одно здание на 4 секции и тоже выкуплено. Газ не подведен. Пока только обещания на март 2014 года. Скважина и септик делаются по одной на две секции таунхауса или в случае с дупельхаусами - по скважине и септику на один дупельхаус.
Построек рядом практически нет - поле сплошное. Так как кругом снег , то непонятно что там под ним в плане дороге и вообще как территория выглядит.
Сам дупельхаус построен из пеноблоков, прослойки утеплителя, облицовочного кирпича желтого цвета. Дупельхаусы отделаны красным кирпичом. Перекрытия из деревянного бруса. Полов нет ( может потом сделают ) На втором этаже потолок от 3.5 метров до 80 сантиметров. Но пока стоят только стены , крыши нет.