1. "Красные линии" на текущий момент не являются причиной для отказа в разрешении на строительство.
2. интересный казус в наших законах:
согласно Земельному кодексу:
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов (подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2007 года Федеральным законом от 18 декабря 2006 года N 232-ФЗ;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
есть всего 3 типа земель.
Статья 87. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта ...
в пункте 3 определяет, что именно на этой категории земли допустимо наличие всяких сан. зон и зон с особыми условиями:
3. В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.
ну и Статья 90. Земли транспорта
6. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
1) размещения наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов (подпункт дополнен с 25 октября 2011 года Федеральным законом от 21 июля 2011 года N 257-ФЗ;
Резумируя Земельный кодекс - особые условия (а МДР и Охранные зоны и сан. зоны - это особые условия) предполагаются только на землях "трубопроводного транспорта". т.е. ни на сх землях, ни на землях населённых пунктов такой тип особых условий не предусмотрен.
теперь смотрим Градостроительный кодекс.
Статья 4. Отношения, регулируемые законодательством о градостроительной деятельности
3. К градостроительным отношениям применяется земельное,...иное законодательство Российской Федерации, если данные отношения не урегулированы законодательством о градостроительной деятельности. *4.3)
Статья 10. Содержание документов территориального планирования Российской Федерации
9. Материалы по обоснованию схем территориального планирования Российской Федерации в виде карт отображают:
3) объекты капитального строительства, иные объекты, территории, зоны, которые оказали влияние на определение планируемого размещения объектов федерального значения, в том числе:
д) зоны с особыми условиями использования территорий;
В связи с чем, возникает вопрос, на каком основании архитектура включила МДР (зоны с особыми условиями) в обосновании схемы территориального планирования????
может я чего не понимаю, но исходя из Земельного и Градостроительного кодекса выходит, что МДР вот так просто не устанавливается, её можно только на спец. землях устанавливать.
|
