Форум ТИЗ "Елховка" и деревни Елховка, Кстовский район, Нижегородская область

Да. Если можно... расшифруйте... пожалуйста.

Удивляюсь просто, как некоторые гос.структуры могут ответить так, чтоб ничего по существу не отвечать.
Причём что Большое Мокрое, что областная архитектура отвечают примерно одинаково - проанализировали, взяли в работу рассмотрение по изменению генерального плана. А по существу - изменят или нет в нашу пользу, никто не отвечает




То что не сказали, что моя позиция ошибочна и что зона не должна быть уменьшена до 250м - уже хорошо. Но всё равно не ясно, что именно они будут в ген. план вносить.

По сертификату безопасности и прочим техническим характеристикам объекта, моё личное мнение - лучше эти детали даже не поднимать. Оно против нас же и может обернуться. Так как на текущий момент архитекторы руководствуются только 2мя документами - СанПином и Снип по трубам, то давайте эти 2 момента и устранять. По ним хотя бы реально с департаментом архитектуры договориться. А начнём поднимать какие-нибудь внутренние ТУ Сибура и не понятно, чем это ещё нам может грозить.

Новая фишка. Не выдают град план по причине не внесения Большемокринской администрацией "красных линий"...

1. "Красные линии" на текущий момент не являются причиной для отказа в разрешении на строительство.
2. интересный казус в наших законах:
согласно Земельному кодексу:
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов (подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2007 года Федеральным законом от 18 декабря 2006 года N 232-ФЗ;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
есть всего 3 типа земель.
Статья 87. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта ...
в пункте 3 определяет, что именно на этой категории земли допустимо наличие всяких сан. зон и зон с особыми условиями:
3. В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.
ну и Статья 90. Земли транспорта
6. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
1) размещения наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов (подпункт дополнен с 25 октября 2011 года Федеральным законом от 21 июля 2011 года N 257-ФЗ;

Резумируя Земельный кодекс - особые условия (а МДР и Охранные зоны и сан. зоны - это особые условия) предполагаются только на землях "трубопроводного транспорта". т.е. ни на сх землях, ни на землях населённых пунктов такой тип особых условий не предусмотрен.

теперь смотрим Градостроительный кодекс.
Статья 4. Отношения, регулируемые законодательством о градостроительной деятельности

3. К градостроительным отношениям применяется земельное,...иное законодательство Российской Федерации, если данные отношения не урегулированы законодательством о градостроительной деятельности. *4.3)
Статья 10. Содержание документов территориального планирования Российской Федерации

9. Материалы по обоснованию схем территориального планирования Российской Федерации в виде карт отображают:
3) объекты капитального строительства, иные объекты, территории, зоны, которые оказали влияние на определение планируемого размещения объектов федерального значения, в том числе:
д) зоны с особыми условиями использования территорий;

В связи с чем, возникает вопрос, на каком основании архитектура включила МДР (зоны с особыми условиями) в обосновании схемы территориального планирования????
может я чего не понимаю, но исходя из Земельного и Градостроительного кодекса выходит, что МДР вот так просто не устанавливается, её можно только на спец. землях устанавливать.

Надо глаза то открыть Архитектуре...Может признают ошибку то...

1. не признают это точно. если у них не хватило ума/усердия/желания разобраться в чём разница между углеводородами фракции C2 и С4 и какое агрегатное состояние передают в какой трубе, то вероятность, что они смогут осилить наше законодательство - стремится к "0".
2. наверное в свете того, что у Кстовского района отбирают полномочия по градоустройству, теперь всё переедет на уровень области.

Так за разрешением в Кстово обращаться не надо ? Куда теперь запрос посылать ? И чем этот перенос нам грозит ?

следующий, кто пойдёт обращаться за град. планом или разрешением и узнает/расскажет, как теперь всё будет организовано.

А между тем на карте зонирования ( той, что на Большемокринском сайте висит ) мы числимся как "проектная зона индивидуальной жилой застроки", а часть деревни Елховка - просто "жилая индивидуальная застройка"
Прямо дискриминация какая-то. выходит, что нас как бы и нет ещё и мы только в чьих-то проектах?
Надо видимо писать дополниельное заявление, чтоб они нас из Ж-1А в зону Ж1 перевели? И успеть это сделать до того, как они начнут работы по внесению изменения в ген. план по включению части ТИЗа в границы села Елховка. Желающие написать заявление и доехать до сельсовета есть?

Имею желание съездить и написать. Куда, кому и текст послания нужны мне.