Форум ТИЗ "Елховка" и деревни Елховка, Кстовский район, Нижегородская область

Запрет на строительство!Неожиданно , застройщики в секторе Б стали получать отказ в выдаче разрешения на строительство.Причиной называется охранная зона продуктопроводов, проложенных к югу от жилой застройки.Более того , заявляется о возможном объявлении уже зарегистрированных домов, незаконными постройками, подлежащих сносу.
Граница охранной зоны проходит через сектор Б по улице Звёздная.

Так как тоже коснулась эта тема, полистал интернет, немного информации нашел, может пригодится:
http://gostbank.metaltorg.ru/data/norms_new/snip/102.pdf СНиП 2.05.06-85 МАГИСТРАЛЬНЫЕТРУБОПРОВОДЫ таблица 4
http://kursn.ru/obyavleniya/ob-yavlenie-28-03-2014-17.html перешел на сайт росреестра
http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4895619.9898361275&y=7580948.028020339&z=16&text=56%2C108083%2043%2C974583&type=10&app=search&opened=1 карта с ЗОУИТ
Плюс делопроизводства на эту же тему http://sudact.ru/regular/doc/UmcfPEN4jFVT/
http://oblsudnn.ru/index.php/sud_delo/?G_V=3&G_case=3&H_link=33-2090/2015

Что же теперь всё зря ? А как же Южный объезд ? Он тоже в охранной зоне, его закрыть ?

Вообще вопрос очень спорный. На сайте росреестра на кадастровой карте желтым цветом отмечены границы охранной зоны трубопровода (Сибур НефтеХим Кстово-Дзержинск, две трубы:этилен и пропилен), в сообщении от этой компании от 2014 года указан квартал (52:26:0050046) южнее сектора Б (наш квартал имеет номер 52:26:0050045). Обе эти зоны никак не затрагивают наш сектор, однако зона трубопровода проходит по большому количеству участков в Н.Ключищах. Исходя из постановления суда (ссылка выше) была определена зона в 200-300 метров от оси трубопровода, на которой строительство может вестись только по разрешению Сибура. Сами зоны определены в СНИПе о Магистральных трубопроводах. Если вся информация которую предоставляет росреестр на своем сайте актуальна, то жители сектора Б никак не нарушают ни закон, ни СНИПы, ни территорию Сибура. Если же все таки дело дойдет до суда, то желательно чтобы мы во-первых четко определились с тем кто же все таки мы (ТИЗ, село и ...), для того чтобы у нас была возможность коллективно отстаивать свою позицию, либо чтобы за нас ее кто-то отстоял, если мы решим стать частью села. На сегодняшний день, большая просьба к тем кто пытается получить разрешение на строительство, ОБЯЗАТЕЛЬНО требуйте официальную бумагу об отказе, чтобы в ней была четко указана причина. Без этого не будет понимания ситуации, да и в суд она пригодится.

Есть информация, что газопровод был переделан при строительстве объездной дороги и стал ближе к сектору (информация мной не проверена). Возникает вопрос, каким образом это было правомерно, если при этом затрагиваются территории находящиеся в собственности у членов нашего сектора и почему нас никто не уведомил об этой ситуации. Если (опять же по неподтвержденной информации) зона в 500 метров была определена для этого трубопровода аж в 2008 году, опять же, почему только сейчас об этом узнаем?

"асфальт неожиданно поднялся и ударил по лицу"

зы есть ли собственники участков, якобы попадающие в охранную зону, но успевшие зарегистрировать право сосбтвенности на строения по упрощенной системе?

Каждую весну бьет по колесам, а теперь по лицу решил.

Только что созванивались с нашим соседом (ул Березовая). Пару лет назад получал разрешение. Собрал весь пакет документов, с ними пошел сначала в кстовскую мэрию и только потом к архитектору. Вроде как не он первый говорит, что эта тетка противная, но никаких нюансов об охранной зоне не было.

Я тут почитал СНиП 2.05.06-85 таблицу № 4, так там указано что от оси трубопровода диаметром менее 300 мм до построек должно быть не менее 100 метров. А у нас в секторе "Б", от границы ( именно от границы) охранной зоны до ближайшего участка около 130 метров. А если от оси трубопровода то получается все 230 метров.

О том и речь, что по всей доступной информации, у нас все в рамках закона. И хотелось бы увидеть первоисточник по фразе "Граница охранной зоны проходит через сектор Б по улице Звёздная"

Таблички над трубопроводами есть.На них охранная зона 100метров.